По инициативе Правления ТСЖ «Таганский дворик»  с  09.01. по 30.01.2023г. проводится очно-заочное  собрание собственников   помещений дома № 8 к.2

Очное собрание состоится 09.01.2023г. в 19.00ч.

Место проведения – детская площадка.

При отсутствии кворума собрание переходит в форму заочного голосования.

Повестка дня:                      

1. Утверждение кандидатуры Матвеевой Н.А.  председателем собрания,  Мышаевой Л.А.   - секретарем собрания.

2. Проведение капитального ремонта по замене стояков  полотенцесушителей.

           Источник финансирования -  спец счет кап. ремонта д. 8 к. 2

           Подрядчик – ООО «Мехстрой»

3. Проведение текущего ремонта  хоз. проезда  на территории ТСЖ.

           Источник финансирования  - резервный фонд  ТСЖ.

           Максимальная  сумма – 150 000 руб.

На информационном стенде и сайте ТСЖ с 03.01. будет  размещена необходимая информация к собранию.

Последний день приема решений члена ТСЖ   - 30.01.2023г. (опускать в синий ящик для показаний).

Бюллетени голосования будут разложены по почтовым ящикам  10. 01.2023г.

Информация к собранию.

В связи с высокой степенью коррозийности стояков полотенцесушителей резко повышается вероятность аварий с возможностью пролитий.

За 2022 год произошло 8 аварий на подобных стояках. Устраняются аварии за счет текущего ремонта, поэтому меняются только  аварийные участки стояков. В настоящее время 3 стояка  находятся в предаварийном  состоянии (подъезды  № 2 и №5).

Правление ТСЖ предлагает провести ремонт по замене стояков полотенцесушителей за счет  фонда кап. ремонта, чтобы не увеличивать значительно тариф на содержание жилья и текущий ремонт.  В настоящее время  на счете кап. ремонта дома  находится более 5 млн. руб.,  учитывая, что часть стояков уже заменена, рассчитываем, что на замену стояков потребуется  около 1 миллиона руб.

Обращаемся к тем собственникам , которые не хотят проводить замену стояка в своей квартире:  вы можете проголосовать  «за» , но при этом  отказаться от ремонта в своей квартире. Дайте возможность проведения ремонта тем, кто желает это сделать.  По закону  банк не пропустит  платеж со спец. счета на ремонт, если число голосующих «ЗА»  будет менее 2\3 от общего числа собственников дома.

Смета будет составляться на каждый стояк после проведения  его осмотра  и опроса  собственников.

Часть собственников при проведении ремонта  своих квартир  заменили  стояк полотенцесушителей в пределах своей квартиры, оставив старую трубу  в перекрытии незамещенной. В этом случае вероятность аварии в перекрытии  стояка значительно повышается, обнаруживается  дефект только при  пролитие нижних квартир

Еще раз просим всех собственников дома отнестись со всей ответственностью к голосованию по вышеуказанным вопросам.

Текущий ремонт хоз. проезда  - это проведение ямочного ремонта, а также занижение колодцев на хоз. проезде у первого подъезда на повороте.