С 12.02.2015 г. по 28.02.2015 г. проводится заочное собрание членов ТСЖ многоквартирного жилого дома № 8/2 и 8/3 по ул. Таганская.

ВНИМАНИЕ! Те члены ТСЖ, у которых нет возможности приехать за листками голосования, могут сделать запрос на получение листков по эл. почте. В этом случае, подписанные листки можно выслать сканом.

Повестка дня:

1.Утверждение отчета председателя ТСЖ о фин.-хоз. деятельности ТСЖ за 2014г.

2. Утверждение отчета ревизионной комиссии по фин.-хоз. деятельности ТСЖ за 2014г.

3. Утверждение сметы расходов ТСЖ на 2015г.

4. Выборы членов правления ТСЖ

5. Выборы членов ревизионной комиссии.

6. Утверждение положения о работе председателя ТСЖ.

7. Утверждение положения по премиальному фонду.

Листки голосования разложены в почтовые ящики с 12.02. 2015г.

Будьте внимательны при голосовании, необходимо вычеркнуть два ненужных варианта. Например: если вы - «за», то вычеркиваете «против» и «воздержался».

Готовое решение бросайте в ящик для показаний до 28.02.2015г.

Все документы размещены на сайте ТСЖ, на информационной доске в офисе ТСЖ, частично на информационных досках у лифта в подъездах.

Информация к собранию:

1. Отчет председателя ТСЖ за 2014 год размещен на сайте и доске объявлений у лифта.

2. Акт ревизионной комиссии размещен на сайте ТСЖ и на доске объявлений в офисе ТСЖ.

3. Проект сметы расходов ТСЖ размещен на доске объявлений у лифта в подъезде. Предлагается смета с тарифом 20.00 руб.\м2.

Удорожание тарифа на содержание и ремонт дома по сравнению с 2014 годом составляет – 0.9 руб\кв.м, обуславливается:

• увеличение фонда по текущему ремонту - 0.5р.\м2
• увеличение отчислений на материалы и инструменты - 0.1 р.\м2
• увеличение оплаты комиссии банка за перевод платежей - 0.3 р.\м2
• увеличение расходов по текущему ремонту и отчислений на материалы и инструменты связаны с увеличением цен в стране на потребительские товары.
• увеличение оплаты комиссии банка связаны с увеличением объема платежей:
• увеличение цен на коммунальные платежи и введение с февраля платы за капитальный ремонт.

4. Голосование членов правления и членов ревизионной комиссии проходит списком, т.е. либо за всех, либо против всех.

5. Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ член правления не имеет права работать по трудовому договору в той организации, в которой он выбран членом правления. Поэтому председатель ТСЖ выводится из штата работников ТСЖ, его зарплата определяется как вознаграждение отдельной строкой в смете расходов.

Все права и обязанности председателя ТСЖ прописываются в Положение о работе председателя ТСЖ, которое должно утвердиться на общем собрании ТСЖ.

Проект Положения размещен на доске объявлений в офисе ТСЖ.

6. В целях повышения эффективности труда работников ТСЖ, при этом, не повышая расходов ТСЖ, правление ТСЖ предлагает ввести премиальный фонд для вознаграждения работников ТСЖ и одновременно сократить две штатные единицы (дворник и слесарь АДС).

Основные задачи премиального фонда:

1. оплата труда работников ТСЖ при их выходе в выходные и праздничные дни (устранение аварий, уборка снега и т. д.).

2. Годовые премии по итогам года при условии отсутствия нареканий, штрафов на их работу. При этом сумма премии не должна превышать месячный оклад работника ТСЖ.